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天金所总裁丁化美:基础设施REITs的推出是一场影响深远的创新

发布日期:2020年06月12日 点击:

6月12日,由中国工程咨询协会主办、《中国工程咨询》杂志与中磊国际咨询有限责任公司承办、中央财经大学支持的「推进国家治理体系和治理能力现代化形势下的公共基础设施资产管理及基础设施REITs」网络研讨会顺利举办。此次研讨会聚焦“如何盘活国内基础设施资产”与“如何在基础设施领域更好地应用REITs工具”,PPP资产交易和管理平台副主任,天津金融资产交易所董事、总裁,天津金融资产登记结算公司董事长、总经理丁化美受邀出席并进行观点分享。


研讨会由中国工程咨询协会副秘书长刘洁主持,中磊国际咨询有限责任公司执行总裁奚望,中央财经大学管理科学与工程学院院长、博导教授刘志东,日本不动产研究所大中华区负责人林述斌,上海济邦投资咨询有限公司创始人兼董事长张燎多位专家亦受邀出席进行演讲。


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市场对近期发布的《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》与《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》给予了很大的想象空间。丁化美总裁对此解读为基础设施公募REITs试点的主要目标有两个短期是作为稳投资、补短板的政策工具,主要发挥广泛筹集项目资本金,降低债务风险的作用;长期是为了完善储蓄转化投资机制,降低实体经济杠杆,推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展。


丁化美总裁表示,基础设施公募REITs的推出恰逢其时。一方面是大量基础设施和PPP存量资产形成的“堰塞湖”问题亟待解决,另一方面周期叠加和疫情的冲击亟需利用多种政策工具组合实现稳投资、补短板等宏观经济目标。只有不断完善发行规则、完善投资人保护机制、完善交易规则与探索实践数字化模式这四个方面,才能建立优质项目筛选和培育机制,激发市场活力,促进市场活跃,着力提高效率,最终促进REITs业务的健康发展。点击了解详细观点



2019年,PPP平台正式上线全国首个PPP资产交易系统,为实现PPP资产规范、安全、高效的交易奠定了基础。PPP资产交易系统与天金登登记结算系统进行了联动,天金登是一个金融科技公司,拥有80多个金融科技知识产权,其数字技术在保持业务独立性的同时,实现了PPP资产交易组织与PPP资产登记、托管、交易资金清分、结算服务的全链上衔接,实现项目信息数字化、可溯源、数字法定共享等功能,让交易环境更简单,保障了交易的安全性和高效性。天金所、天金登在二级市场基础设施领域的数字化实践,有助于带来便捷高效的交易体验,也有助于进一步降低交易成本以及监管成本等。


基础设施REITs推出是一场影响深远的创新,REITs是长期发展方向,目前只是破冰阶段,真正的基建REITs,前路还长,但坚持创新和务求实效始终是解决改革难题的基本规则和原则,天金所、天金登将始终坚守初心,始终践行。





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天津金融资产交易所(天金所)成立于2010年5月,是根据财政部相关批复精神,经天津市人民政府批准设立的我国第一家金融资产交易机构,以“直接融资  信用天下”为使命,持续建设金融资产交易生态体系。股东为蚂蚁金服、中国长城资产管理股份有限公司、中国东方资产管理股份有限公司、中信信托有限责任公司和天津产权交易中心等。


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天津金融资产登记结算公司(天金登)是国务院推进天津滨海新区金融改革创新重要战略部署的成果,是我国金融市场建设与发展必备的基础性工程,是继中债登、中证登之后成立的我国第三家专业性的登记、托管、结算服务机构。天金登致力于通过专业的登记、托管、结算等服务,让交易环境更简单。


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