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资产转让公告【2021】年第247号:天津金融资产交易所和中国长城资产管理股份有限公司 河北省分公司不良资产转让联合公告

发布日期:2021年04月19日 点击:


   天津金融资产交易所有限责任公司(以下简称“天金所”)受中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司委托,对下列资产公开转让,广泛征集意向受让方,特此联合公告如下(本公告与我所网站“异地同台多产品网络动态交易大厅”不良资产板块的项目信息同时发布):

项目名称

债务人

秦皇岛广顺房地产开发有限公司不良债权转让项目

秦皇岛广顺房地产开发有限公司

本金余额(万元)

债权总额(万元)

挂牌价格(万元)

保证金(万元)

30000万元

112787.76万元

29000万元

5000万元

 

公告期限:

    1、首个公告期限为 2021年4月19日-2021年4月23日  

2、若在首个公告期限内未征集到合格意向受让方,公告期限将在首个公告期限基础上顺延30个周期,每个周期1个自然日。

有受让意向者请于公告期限内向天金所提出受让登记申请。首个公告期限报名截止日:2021年4月23日下午 16 :00。公告期限如有顺延,报名截止日期详见我所网站“异地同台多产品网络动态交易大厅”不良资产板块的项目详细信息。

 

特别提示:

1、 本项目的整个交易过程应遵守天金所网站公布的《不良金融资产交易细则(试行)》等相关交易规则。

2、 意向受让方应对提供的资料及信息的真实性、有效性、合法性负责。对意向受让方资格的确认(如出现资格确认意见不一致的情况),应由转让方主动书面通知天金所或由天金所向转让方发出书面征询函,转让方应在收到该函两个工作日内予以书面明确回复,否则视为对意向受让方合格资格的确认。

3、 转受让方拟签署的《资产转让协议》模版应按照《不良金融资产交易细则(试行)》的要求提供。

4、 意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请或者摘牌后未按时签约的,转让方应向天金所发出书面通知,由天金所按照成功交易情况下的服务费标准进行扣除之后将余额划转给转让方。

5、 本次挂牌转让债权,转让价款可一次性或分期付款, 如果分期付款受让方可在《资产转让协议》生效后分两期向出让方支付转让价款。自《资产转让协议》生效之日起3日内支付9000万元,一年之内支付剩余20000万元。保证金不计息,可充抵转让价款。分期付款形成的应收账款,出让方要按人民银行规定的同期金融机构基准贷款利率收取分期收款期间资金占用费。受让方在未付清全部债权转让价款前,双方不能进行债权资产证明文件的交割、相关权证的移交及债权主体的变更,不予办理债权转让通知等相关手续。自资产转让协议生效日至交割日期间,出让方可以根据受让方已支付的债权转让价款占全部转让价款的比例释放抵押物,受让方可对释放的抵押资产进行销售,出让方将依据债权转让价款分期付款到账情况,再同比例对抵押物进行解押、解封,充分运用好循环解押政策。

6、 如分期付款形成的应收账款受让方未能按期支付,出让方则有权解除协议,已支付的转让价款视同违约金全部予以扣收。如出让方委托拍卖机构再次拍卖该标的资产,违约方除应当支付第一次拍卖中出让方应当支付的佣金外,还应当补足再行拍卖价款低于本次约定转让价款的差额。如果出让方要求违约方继续履行协议,对于逾期款项,每逾期一日,受让方应按应付未付款项的万分之三支付违约金。

对受让方要求

1、具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人(国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人,以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外)。

2、保证金为人民币5000万元,于2021年4月23日下午4点00前或每日延牌时间内交到如下账户,以到账时间为准。

户名:中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司

账号:50-356001040023689

开户行:农行西城支行

重大事项披露:

1、项目具体情况:2014年11月20日,中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司收购了中国民生银行股份有限公司武汉分行对秦皇岛广顺房地产开发有限公司借款本金30000万元。收购后实施了债务重组,期限两年,自2014年11月20日起至2016年11月19日止。该项目抵押物为秦皇岛广顺房地产开发有限公司开发的,位于秦皇岛市河北大街西段“金梦海湾第一观” 项目所占用的部分土地使用权25360.34㎡和在建工程67166.8㎡。其中公寓522套,面积51876.27㎡;商业1-3层,面积15290.53㎡;车位295个,面积3751.6㎡。郎晓光、林桂凤两人以其持有的广顺地产的100%的股权提供质押担保。广顺地产实际控制人郎晓光夫妇提供连带责任保证担保。

2015年9月2日,中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司启动了强制执行程序,向河北省高院申请强制执行。河北省高院立案受理之后指定秦皇岛市中级人民法院执行,2016年5月法院依法查封了债务企业的有效资产。

2、 受让人受让上述债权,可能无法享受金融资产管理公司处置标的债权时所享有的特殊保护和优惠,包括但不限于:

(1)因受让人的主体资质和法律地位等原因,无法依据有关债权文件向债务人主张相关的利息(包括罚息、复利、逾期利息)。

(2)无法享受金融资产管理公司处置标的债权时的税收优惠,无法适用针对金融资产管理公司的司法政策。

(3)相关担保权利无法变更登记至受让人名下。

(4)抵押权利可能无法对抗善意第三人的风险。

3、截止2020年3月31日,标的债权合计112787.76万元,其中:债权本金余额30000万元、逾期利息27299.17万元、罚息6090.46万元、违约金34020.51万元、复利 15377.62万元。利息及其他权益仅为按合同条款计算,并未取得债务人认可也未经过法院或仲裁机构等有权机关裁判确认,由于可能存在的计算误差、计算方法错误或其他原因,受让人实际接收的资产金额与挂牌债权总额可能不完全一致。基于有关的司法政策文件,受让人受让资产后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的本金、利息及其他权益可能与本公告中所列明的不完全一致,最终数额应当以司法裁判为准。受让人不得因债权本金及相关其他权益无法全部或部分受偿要求转让方返还价款或向转让方追偿。

4、本项目最终成交价格以转让方和受让方签订的《资产转让协议》为准,但不得低于挂牌价格;

5、当首个挂牌公示期内仅有一家意向受让方,则按照转让方的要求延牌7个工作日。延牌期间,转让方同时在资产所在地的省级(含)以上公开发行的经济类或综合类报纸上补登公告,公告有效期限7个工作日。若在补登公告期内仍仅有此一家意向受让方,期满后意向受让方即为最终受让方;若在补登公告期内又出现一家或一家以上意向受让方,项目延牌期满后进入竞价程序。;若征集到两个或两个以上意向受让方,则选择网络电子竞价或者密封式报价的方式确认最终受让方。

6、意向受让方应在被确定为受让方后2个工作日内与转让方签订《资产转让协议》。

7、如当事人存在以下任何一种情形,转让方有权扣除该意向受让方全部保证金,作为对相关方的补偿金: ①包括但不限于:意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形; ②意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的; ③意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的; ④在被确定为最终受让方后未在2个工作日内与转让方签订“资产转让协议”的;⑤意向受让方存在其他违反天津金融资产交易所规则、挂牌条件要求的。

8、本项目受让登记手续、竞价均须在天津金融资产交易所办理。竞价会时间详见《竞价公告》。

9、此项目无论以何种方式成交,转让方、受让方应向天津金融资产交易所如下指定账户,户名:天津金融资产交易所有限责任公司,账号:02-180001040018988,开户银行:中国农业银行天津分行佟楼支行,行号:1031 1001 8003支付交易手续费。

10、意向受让方须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查(或到交易所查阅相关资料)的基础上自行判断决定是否受让标的,并自行承担由此产生的全部责任及后果。

拟选择的竞价方式:

若在挂牌期间征集到两个或两个以上意向受让方,转让方拟选择__网络竞价 】_方式进行竞价;最终确定的竞价方式详见竞价公告中的《竞价须知》

上述转让项目详细情况,欢迎意向受让方来人来电咨询或登录天津金融资产交易所网站:http//www.tjfae.com 查询。

以上债权信息仅供参考,最终以借据、合同、产权登记证书、法院判决等有关法律资料为准。

天津金融资产交易所联系人:卜敏慧        联系电话: 13671156545

地址:天津自贸区(中心商务区)水线路2号增1号于家堡金融区服务中心204房间

转让方联系人: 王永超                   联系电话:15631164229

转让方联系地址:河北省石家庄市红军大街27号

 

注:详细信息详见“异地同台多产品网络动态交易大厅”的“不良金融资产”板块

                                    2021年 4月 19日

 


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